Если вам обещают продать вашу недвижимость намного дороже рыночной цены – это может оказаться ловушкой. После подписания договора с таким агентством обычно начинаются разговоры вроде «цена завышена, появились объекты дешевле – давайте снижать...». Даже самый ликвидный объект имеет свой потолок по цене, и риелтор может определить верхнюю и нижнюю планку. Если вам предложили продавать объект по завышенной
Также в договоре необходимо подробно описать технические характеристики помещения (адрес, площадь, этаж, отделка и т. д.) и прочие данные об объекте (район, инфраструктура и т. д.).
Первым пунктом является предмет договора. Предмет – это те отношения между сторонами, ради которых заключается данный договор (покупка/продажа недвижимости, аренда офиса и т. д.), взаимные обязательства по совершению определенных действий. Агентство обязуется оказать какую-либо риелторскую услугу: найти покупателя на имеющуюся недвижимость или подобрать недвижимость для приобретения и т. д. Клиент обязуется уплатить за данную услугу определенную денежную сумму.
Многие думают, что, заключив договор, они попадут в кабалу – при необдуманном поведении и невнимательном прочтении текста документа такое вполне возможно. Особенно если вы примете на себя обязательство не вступать в отношения с другими фирмами и специалистами, не потребовав взамен предоставления полного спектра возможных услуг. Поэтому при заключении договора внимательно ознакомьтесь со всеми условиями, получите ответы на интересующие вас вопросы, проследите, чтобы в тексте были четко сформулированы все обязательства сторон друг перед другом.
Отношения с агентством всегда нужно начинать с заключения договора об оказании риелторских услуг. Именно этот документ устанавливает права и обязанности сторон, а значит, является основанием для предъявления требований. Ни в коем случае нельзя соглашаться на сотрудничество с риелтором и уж тем более передавать ему деньги, документы на квартиру и т. д., предварительно не заключив договор. Если в каком-либо агентстве вам предложат «обойтись без формальностей», лучше поискать других риелторов.
Если вы решили продать недвижимость, то самое разумное обратиться к профессионалу: собственники недвижимости не обладают теми возможностями, которые есть у риелторов. Но как, воспользовавшись всеми благами сотрудничества с агентством, отстоять свои интересы и не попасть, как многие боятся, в настоящую кабалу?
«Пунктики» договора с риелтором: не дайте себя обмануть
«Пунктики» договора с риелтором: не дайте себя обмануть | Sob.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий